今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地(dì)的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增遭天谴什么意思，天谴什么意思解释(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi遭天谴什么意思，天谴什么意思解释)有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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